+7(925) 772-23-02
На главную Написать Карта сайта
Шапка
Главная / Наши услуги / Полезные организации / Регистрация права собственности при зменении долей

Регистрация права собственности при зменении долей

Ответственный орган: Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)

 

 

Получатели услуги

  • Юридические лица
    Представитель юридического лица предоставляет документы, подтверждающие регистрацию данного юридического лица и полномочия представителя. Доверенность от имени огранизации выдается за подписью ее руководителя или иного лица, уполномоченного на это ее учредительными документами, с приложением печати этой организации.
  • Физические лица
    Физические лица вправе обратиться за получением услуги лично либо через представителя, который предоставляет нотариально удостоверенную доверенность, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Законные представители малолетних в возрасте до 14 лет (родители или опекуны) представляют свидетельство о рождении малолетнего. Законные представители недееспособных (опекуны) представляют документ о назначении их опекунами.
За услугой можно обратиться:
  • Через законного представителя
  • Лично
  • Почтой
 
 

Необходимые документы

 
1. Разрешение (согласие) органа опеки и попечительства на распоряжение имуществом лиц, не достигших 14 лет, и лиц, признанных судом недееспособными, их законными представителями (родителями, усыновителями, опекунами) (оригинал, 1 шт.)
  • Обязательный
  • Предоставляется на все время оказания услуги с обязательным возвратом Заявителю
 
2. Разрешение (согласие) органа опеки и попечительства на дачу законными представителями (родителями, усыновителями, попечителями) согласия несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет и гражданам, признанными судом ограниченно дееспособными, на распоряжение имуществом (оригинал, 1 шт.)
  • Обязательный
  • Предоставляется на все время оказания услуги с обязательным возвратом Заявителю

3. Документы, подтверждающие полномочия лица действовать от имени юридического лица без доверенности (нотариально заверенная копия, 1 шт.)

протокол общего собрания, решение учредителя и т.д.
 
4. Правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности лица, отчуждающего принадлежащий ему объект недвижимости по договору на отчуждаемое недвижимое имущество, если права не зарегистрированы в ЕГРП. (оригинал, 1 шт.)
  • Обязательный
  • Предоставляется на все время оказания услуги с обязательным возвратом Заявителю

5. Соглашение об установлении (изменении) долей в праве общей собственности на объект недвижимого имущества (оригинал, 1 шт.)
  • Обязательный
  • Предоставляется на все время оказания услуги с обязательным возвратом Заявителю

6. Учредительные документы юридического лица (нотариально заверенная копия, 1 шт.)
  • Обязательный
  • Предоставляется без возврата

Учредительные документы юридического лица предоставляются со всеми действующими изменениями и дополнениями.
Кроме того, одновременно с учредительными документами юридического лица предоставляются:
  • документ о постановке на учет юридического лица как налогоплательщика с указанием его индивидуального номера налогоплательщика;
  • документ, подтверждающий факт внесения в Единый государственный реестр юридических лиц записи о юридическом лице;
  • справка о присвоении кодов статистики;
  • выписка из Единого государственного реестра юридических лиц.


7. Документ, удостоверяющий личность заявителя (оригинал, 1 шт.)
  • Обязательный
  • Предоставляется только для просмотра (снятия копии) в начале оказания услуги
  • Общегражданский паспорт гражданина Российской Федерации;
  • Временное удостоверение личности гражданина Российской Федерации по форме № 2П;
  • Удостоверение личности или военный билет военнослужащего;
  • Общегражданский заграничный паспорт (для прибывших на временное жительство в Российскую Федерацию граждан России, постоянно проживающих за границей);
  • Паспорт моряка;
  • Удостоверение беженца;
  • Свидетельство о рассмотрении ходатайства о признании беженцем;
  • Свидетельство о рождении (до 14 лет включительно);
  • Действительный документ, удостоверяющий личность иностранного гражданина или лица без гражданства. 
     
8. Документы, подтверждающие полномочия представителя правообладателя, сторон сделок (оригинал, 1 шт.)
Документы, подтверждающие полномочия представителя правообладателя, сторон сделок, в том числе:
  • нотариально удостоверенная доверенность, если иное не установлено законодательством Российской Федерации;
  • документы, подтверждающие полномочия лица действовать от имени юридического лица без доверенности;
  • свидетельства, выданные органами записи актов гражданского состояния: свидетельство о рождении несовершеннолетнего, свидетельство об усыновлении (в случае подачи заявления от имени несовершеннолетних в возрасте до 14 лет); соответствующие документы, выданные органом опеки и попечительства (в случае подачи заявления опекуном от имени несовершеннолетнего в возрасте до 14 лет или недееспособного гражданина);
  • документ, подтверждающий полномочия нотариуса (в случае, если право возникает на основании нотариально удостоверенной сделки или иного совершенного данным нотариусом нотариального действия)

 9. Документ об оплате государственной пошлины (оригинал, 1 шт.)
  • Обязательный
  • Предоставляется на все время оказания услуги с обязательным возвратом Заявителю

За исключением случаев, когда в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации государственная пошлина уплате не подлежит.
 

 10. Заявление физического лица о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (оригинал, 1 шт.)
  • Обязательный
  • Предоставляется без возврата
Заявления о государственной регистрации прав составляются по установленным образцам. Заявления могут быть заполнены от руки или машинным способом, распечатаны посредством электронных печатающих устройств.
Заявления могут быть оформлены как заявителями, так и специалистами.
Заявления о государственной регистрации прав составляются в единственном экземпляре-подлиннике и подписываются заявителями.

В случае, если права возникают на основании договоров (сделок), не требующих нотариального удостоверения (и это удостоверение не является обязательным для данного вида сделки), заявления о государственной регистрации прав подают все стороны договора (сделки). При уклонении одной из сторон от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны. Убытки, возникшие в результате приостановления государственной регистрации прав, несет уклоняющаяся сторона.
В случае, если права возникли на основании договоров (сделок), не требующих обязательного нотариального удостоверения, но нотариально удостоверенных по желанию стороны, заявление о государственной регистрации права подает одна из сторон договора или сделки.
 

11. Документы, подтверждающие государственную регистрацию юридического лица (нотариально заверенная копия, 1 шт.)
  • Обязательный
  • Предоставляется без возврата

12.  Заявление юридического лица о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (оригинал, 1 шт.)
  • Обязательный
  • Предоставляется без возврата

Заявления о государственной регистрации прав составляются по установленным образцам. Заявления могут быть заполнены от руки или машинным способом, распечатаны посредством электронных печатающих устройств.
Заявления могут быть оформлены как заявителями, так и специалистами.
Заявления о государственной регистрации прав составляются в единственном экземпляре-подлиннике и подписываются заявителями.

В случае, если права возникают на основании договоров (сделок), не требующих нотариального удостоверения (и это удостоверение не является обязательным для данного вида сделки), заявления о государственной регистрации прав подают все стороны договора (сделки). При уклонении одной из сторон от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны. Убытки, возникшие в результате приостановления государственной регистрации прав, несет уклоняющаяся сторона.
В случае, если права возникли на основании договоров (сделок), не требующих обязательного нотариального удостоверения, но нотариально удостоверенных по желанию стороны, заявление о государственной регистрации права подает одна из сторон договора или сделки.
 
13.  Нотариально удостоверенная доверенность (оригинал, 1 шт.)

если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 3 ст. 185 Гражданского кодекса РФ к нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются:
 

  1. доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, удостоверенные начальником такого учреждения, его заместителем по медицинской части, старшим или дежурным врачом;
     
  2. доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности рабочих и служащих, членов их семей и членов семей военнослужащих, удостоверенные командиром (начальником) этих части, соединения, учреждения или заведения;
     
  3. доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, удостоверенные начальником соответствующего места лишения свободы;
     
  4. доверенности совершеннолетних дееспособных граждан, находящихся в учреждениях социальной защиты населения, удостоверенные администрацией этого учреждения или руководителем (его заместителем) соответствующего органа социальной защиты населения.
     
Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это его учредительными документами, с приложением печати этой организации.


14.  Кадастровый паспорт объекта капитального строительства. (оригинал, 1 шт.)
  • Обязательный
  • Предоставляется на все время оказания услуги с обязательным возвратом Заявителю

Представление кадастрового паспорта объекта недвижимого имущества не требуется, если кадастровый паспорт, план объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный Федеральным законом от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним" и содержащий описание такого объекта недвижимого имущества, ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.

 

Стоимость услуг и порядок оплаты

Государственная пошлина, уплачиваемая юридическими лицами за регистрацию права - 15000.0 руб.

Налоговый кодекс РФ.
Часть II Раздел VIII. Федеральные налоги.
Глава 25.3 Государственная пошлина (ст. 333.33 (п.1).
 
Государственная пошлина, уплачиваемая физическими лицами за регистрацию права - 1000.0 руб.
Налоговый кодекс РФ.
Часть II Раздел VIII. Федеральные налоги.
Глава 25.3 Государственная пошлина (ст. 333.33 (п.1).
В соответствии со ст. 333.35 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины освобождаются:
физические лица, признаваемые малоимущими в соответствии с Жилищным кодексом РФ, - за совершение действий, предусмотренных подпунктом 20 пункта 1 статьи 333.33 Налогового кодекса РФ, за исключением государственной регистрации ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество.
Основанием для предоставления льгот физическим лицам является удостоверение установленного образца.
 

Срок оказания услуги

Государственная регистрация права собственности на объект жилого назначения проводится не позднее чем в месячный срок со дня подачи заявления и документов, необходимых для данной процедуры.

 

Результат оказания услуги

Выдается:
1. Уведомление о прекращении государственной регистрации права (оригинал, 1 шт.)
  • на утвержденном бланке
  • Выдается в конце оказания услуги 
     
Происходит:
Прекращение государственной регистрации права собственности на объект жилого назначения (Выписка за плату)

 Выдается:
1. Свидетельство о государственной регистрации права (оригинал, 1 шт.)
  • на утвержденном бланке
  • Выдается в конце оказания услуги

Основанием для начала оформления свидетельства о государственной регистрации права (далее - свидетельство) является завершение внесения записей в ЕГРП и поступление документов к специалисту, ответственному за оформление свидетельства. Специалист, ответственный за оформление свидетельства, приступает к оформлению свидетельства в соответствии с формой, установленной Правилами ведения ЕГРП, и в порядке, установленном разделом VIII Правил ведения ЕГРП и разделом I Инструкции о порядке заполнения и выдачи свидетельств. Свидетельство оформляется в одном экземпляре, кроме случаев государственной регистрации права общей долевой собственности. При государственной регистрации права общей долевой собственности свидетельство оформляется в количестве экземпляров, соответствующих числу участников общей долевой собственности. Свидетельство оформляется на бланке установленной формы, являющемся бланком строгой отчетности. Специалист, ответственный за оформление свидетельства, вносит в свидетельство фамилию и инициалы государственного регистратора, подписывающего свидетельство, указывает в графе "Дата выдачи" свидетельства фактическую дату заполнения свидетельства и его подписания государственным регистратором.
 

2. Правоустанавливающий документ содержащий отметку о государственной регистрации (оригинал, 1 шт.)
  • прочее
  • Выдается в конце оказания услуги