+7(925) 772-23-02
На главную Написать Карта сайта
Шапка
Главная / Наши услуги / Полезные организации / Регистрация ограничения (обременения)

Регистрация ограничения (обременения)

Ответственный орган: Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)

 

Получатели услуги
 

  • Юридические лица
    Представитель юридического лица предоставляет документы, подтверждающие регистрацию данного юридического лица и полномочия представителя. Доверенность от имени огранизации выдается за подписью ее руководителя или иного лица, уполномоченного на это ее учредительными документами, с приложением печати этой организации.
  • Физические лица
    Физические лица вправе обратиться за получением услуги лично либо через представителя, который предоставляет нотариально удостоверенную доверенность, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Законные представители малолетних в возрасте до 14 лет (родители или опекуны) представляют свидетельство о рождении малолетнего. Законные представители недееспособных (опекуны) представляют документ о назначении их опекунами.
  • Бюджетные учреждения
    Суды, правоохранительные органы, судебные приставы-исполнители, имеющие в производстве дела, связанные с объектами недвижимого имущества и (или) их правообладателями.
За услугой можно обратиться:
  • Через законного представителя
  • Лично
  • Почтой
 

Необходимые документы

 
1. Документ, удостоверяющий личность заявителя (оригинал, 1 шт.)
  • Обязательный
  • Предоставляется только для просмотра (снятия копии) в начале оказания услуги

  • Общегражданский паспорт гражданина Российской Федерации;
  • Временное удостоверение личности гражданина Российской Федерации по форме № 2П;
  • Удостоверение личности или военный билет военнослужащего;
  • Общегражданский заграничный паспорт (для прибывших на временное жительство в Российскую Федерацию граждан России, постоянно проживающих за границей);
  • Паспорт моряка;
  • Удостоверение беженца;
  • Свидетельство о рассмотрении ходатайства о признании беженцем;
  • Свидетельство о рождении (до 14 лет включительно);
  • Действительный документ, удостоверяющий личность иностранного гражданина или лица без гражданства.

 
2. Документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) права (оригинал, 1 шт.)
  • Обязательный
  • Предоставляется на все время оказания услуги с обязательным возвратом Заявителю

Документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) права:
  • акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
  • договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, включая договоры купли-продажи, мены, дарения, ренты, в том числе с условием пожизненного содержания с иждивением, аренды, об ипотеке, доверительного управления имуществом, договоры участия в долевом строительстве;
  • акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;
  • свидетельства о праве на наследство;
  • вступившие в законную силу судебные акты;
  • акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;
  • иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;
  • иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав, в том числе:
  • выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации ( Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 44, ст. 4147.) для ведения личного подсобного хозяйства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права;
  • документы, подтверждающие факт создания объекта недвижимого имущества (помимо правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества, представление которого не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном Законом порядке):
  • декларация об объекте недвижимого имущества, подтверждающая факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке, гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство);
  • технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства и разрешение органа местного самоуправления на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, подтверждающий факт создания такого объекта на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке). До 1 января 2010 г. технический паспорт объекта индивидуального жилищного строительства является единственным документом, подтверждающим факт создания такого объекта индивидуального жилищного строительства на указанном земельном участке;
  • документы, подтверждающие право собственности на объект незавершенного строительства (помимо правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества, представление которого не требуется в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в установленном Законом порядке):
  • разрешение на строительство; проектная документация, документы, содержащие описание объекта незавершенного строительства;
  • разрешение на строительство объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, или на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке)
 
3. Документ об оплате государственной пошлины (оригинал, 1 шт.)
  • Обязательный
  • Предоставляется на все время оказания услуги с обязательным возвратом Заявителю

За исключением случаев, когда в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации государственная пошлина уплате не подлежит.
 
 
4. Заявление физического лица о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (оригинал, 1 шт.)
  • Обязательный
  • Предоставляется без возврата
     
Заявления о государственной регистрации прав составляются по установленным образцам. Заявления могут быть заполнены от руки или машинным способом, распечатаны посредством электронных печатающих устройств.
Заявления могут быть оформлены как заявителями, так и специалистами.
Заявления о государственной регистрации прав составляются в единственном экземпляре-подлиннике и подписываются заявителями.

В случае, если права возникают на основании договоров (сделок), не требующих нотариального удостоверения (и это удостоверение не является обязательным для данного вида сделки), заявления о государственной регистрации прав подают все стороны договора (сделки). При уклонении одной из сторон от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны. Убытки, возникшие в результате приостановления государственной регистрации прав, несет уклоняющаяся сторона.
В случае, если права возникли на основании договоров (сделок), не требующих обязательного нотариального удостоверения, но нотариально удостоверенных по желанию стороны, заявление о государственной регистрации права подает одна из сторон договора или сделки.
 
 
5. Документы, подтверждающие полномочия лица действовать от имени юридического лица без доверенности (нотариально заверенная копия, 1 шт.)

протокол общего собрания, решение учредителя и т.д.
 
6. Документы, подтверждающие государственную регистрацию юридического лица (нотариально заверенная копия, 1 шт.)
  • Обязательный
  • Предоставляется без возврата

7. Заявление юридического лица о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (оригинал, 1 шт.)
  • Обязательный
  • Предоставляется без возврата
     
Заявления о государственной регистрации прав составляются по установленным образцам. Заявления могут быть заполнены от руки или машинным способом, распечатаны посредством электронных печатающих устройств.
Заявления могут быть оформлены как заявителями, так и специалистами.
Заявления о государственной регистрации прав составляются в единственном экземпляре-подлиннике и подписываются заявителями.

В случае, если права возникают на основании договоров (сделок), не требующих нотариального удостоверения (и это удостоверение не является обязательным для данного вида сделки), заявления о государственной регистрации прав подают все стороны договора (сделки). При уклонении одной из сторон от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны. Убытки, возникшие в результате приостановления государственной регистрации прав, несет уклоняющаяся сторона.
В случае, если права возникли на основании договоров (сделок), не требующих обязательного нотариального удостоверения, но нотариально удостоверенных по желанию стороны, заявление о государственной регистрации права подает одна из сторон договора или сделки.

 
8. Нотариально удостоверенная доверенность (оригинал, 1 шт.)

если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 3 ст. 185 Гражданского кодекса РФ к нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются:
 

  1. доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, удостоверенные начальником такого учреждения, его заместителем по медицинской части, старшим или дежурным врачом;
     
  2. доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности рабочих и служащих, членов их семей и членов семей военнослужащих, удостоверенные командиром (начальником) этих части, соединения, учреждения или заведения;
     
  3. доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, удостоверенные начальником соответствующего места лишения свободы;
     
  4. доверенности совершеннолетних дееспособных граждан, находящихся в учреждениях социальной защиты населения, удостоверенные администрацией этого учреждения или руководителем (его заместителем) соответствующего органа социальной защиты населения.
     
Доверенность от имени юридического лица выдается за подписью его руководителя или иного лица, уполномоченного на это его учредительными документами, с приложением печати этой организации.


9. Кадастровый паспорт объекта капитального строительства. (оригинал, 1 шт.)
  • Обязательный
  • Предоставляется на все время оказания услуги с обязательным возвратом Заявителю

Представление кадастрового паспорта объекта недвижимого имущества не требуется, если кадастровый паспорт, план объекта недвижимого имущества или иной документ, предусмотренный Федеральным законом от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации на недвижимое имущество и сделок с ним" и содержащий описание такого объекта недвижимого имущества, ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.


 
10. Учредительные документы юридического лица (нотариально заверенная копия, 1 шт.)
  • Обязательный
  • Предоставляется без возврата

Учредительные документы юридического лица предоставляются со всеми действующими изменениями и дополнениями.
Кроме того, одновременно с учредительными документами юридического лица предоставляются:
  • документ о постановке на учет юридического лица как налогоплательщика с указанием его индивидуального номера налогоплательщика;
  • документ, подтверждающий факт внесения в Единый государственный реестр юридических лиц записи о юридическом лице;
  • справка о присвоении кодов статистики;
  • выписка из Единого государственного реестра юридических лиц.
 

Стоимость услуги и порядок оплаты

Бесплатно

Размеры государственной пошлины взимаемой за государственную регистрацию ограничения (обременения) права установлены статьей 333.33 пункта 1 Налогового кодекса Российской Федерации.

 

Срок оказания услуги

Государственная регистрация ограничения (обременения) права осуществляется не позднее чем в месячный срок со дня приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации, если иные сроки не установлены федеральным законом, а ипотеки жилых помещений - не позднее чем в течение пяти рабочих дней с указанного дня.»

 

Результат оказания услуги

 
Выдается:
1. Уведомление о прекращении государственной регистрации ограничения (обременения) права (оригинал, 1 шт.)
  • на утвержденном бланке
  • Выдается в конце оказания услуги

 
Происходит:
Прекращение государственной регистрации ограничения (обременения) права (Выписка за плату)
Выдается:
1. Уведомление о проведении государственной регистрации ограничения (обременения) права (оригинал, 1 шт.)
  • на утвержденном бланке
  • Выдается в конце оказания услуги